Как "разделить лицевой счет? "          (продолжение)

                   ... Нередко случается так, что у квартиры есть несколько сособственников (либо владельцев, если квартира в найме) и кто-то из сособственников (совладельцев) уклоняется от оплаты жилья, коммунальных услуг. В квитанции, которая Вам выставляется, указаны данные одного собственника (владельца), указан номер лицевого счета, а проживающих может быть несколько.

         Ко мне за юридической помощью обратилась женщина в годах, буду называть её Тамара Алексеевна. Супруг рано ушёл, и Тамара Алексеевна в тяжелые перестроечные годы вынуждена была самостоятельно поднимать двух детей. Подняла… И поставила на ноги…Тамара Алексеевна давно уже на пенсии, а дети взрослые, работают. К сожалению излишне опекая детей,  Тамара Алексеевна вырастила "иждивенцев": дети, несмотря на то, что они являлись сособственниками квартиры - не желали платить за квартиру, за коммунальные услуги и длительное время уклонялись от их оплаты. Тамара Алексеевна единолично была вынуждена нести расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг.

        Закон говорит о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

      В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Возможно многие из Вас слышали о "разделе лицевого счета" - так говорят в простонародье. В действительности лицевой счет не делят.

       По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги; и выдачи отдельного платежного документа.

         Суд своим решением определяет раздельный порядок несения расходов по оплате, например, коммунальных услуг, подаваемых в жилое помещение: каждому из сособственников - соразмерно его доли от суммы ежемесячных платежей.

      Кроме того, суд обязывает поставщика услуги заключить с каждым из сособственников соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату, например, коммунальных услуг - горячей воды и отопления, подаваемых в жилое помещение.

          Обращаю Ваше внимание, что никакой поставщик услуг по Вашему заявлению не будет заключать с Вами отдельный договор оказания услуг - ему это не выгодно. Но в судебном порядке эту проблему можно решить.

Адвокат Константин Кулинич, Владивосток

© 2023 «Адвокатское бюро». Сайт создан на Wix.com

МЫ В СОЦСЕТЯХ:

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now